5年期以上LPR再降15个基点,百万房贷30年可以少还多少钱
按照最新利率，全国的大部分省份、地区首套房利率已经降到了4.1%，处在历史低位。以贷款100万、贷款30年计算，相较一年前5.25%的利率，利息可以减少接近25万，月供减少690元。这已经是今年中国内地三次下调房贷利率。看看七月份的经济数据，经济不景气、楼市市场下滑明显。100万房贷30年少还5.2万
1、 最近房贷利率又降了，你知道吗？这可是个大新闻！央行下调了LPR（贷款市场报价利率），现在很多银行的房贷利率比之前低了不少，贷100万买房，分30年还的话，总还款能少还5.2万块，相当于白捡一笔钱，够买辆小车或者装修一部分房子了。
2、 具体咋算出来的呢？简单说，利率下调直接省利息，假设以前利率5%左右，月供大概5368元，30年总利息93万；现在降到4.3%，月供只要4948元，总利息降到78万左右。一对比，利息就少了15万，但实际少还金额会根据贷款方式浮动，标题说的5.2万是个典型例子，可能基于平均调整幅度算的。
3、 为啥会这样？主要是国家想刺激楼市，让更多人买得起房。LPR连续下调，加上银行优惠，利率就下来了，这对普通人是实打实的好事——月供压力小了，每个月能多出几百块零花钱，攒起来或花掉都更轻松。
4、 如果你正打算买房，现在真是好时机，利率低意味着成本更低；要是已经贷了款，别干等着，赶紧问问银行能不能转贷到低利率产品，可能还能多省点，不过，提醒一句：具体省多少得看你的贷款合同和银行政策，最好跑一趟银行算清楚，别光听别人说。
5、 房贷利率下调不是小事，省下的5.2万真能改善生活，咱们普通人得多关注政策变化，抓住机会精打细算，毕竟钱都不是大风刮来的！
相关问题解答
1、这次LPR降了15个基点，我的房贷能省多少钱？
如果贷了100万、30年还清，按等额本息算，降息后每月月供大概能少还145块，30年总共能省5.2万左右，不过具体还得看银行什么时候调整你的利率，如果是明年1月才调，那今年暂时没变化。
2、LPR降了，我要不要提前还贷？
看情况！如果手头有闲钱，又找不到比房贷利率更高的理财（比如现在很多理财收益不到4%），提前还贷确实能省利息，但如果未来LPR继续降，或者你有更高收益的投资渠道，那就别急着还。
3、这次降息对已经买房和准备买房的人有啥区别？
对新买房的人直接利好，因为现在就能按更低利率贷款；而已买房的人要等到下一个“重定价日”（一般是每年1月或贷款发放日）才能享受新利率，急也急不来～
4、公积金贷款会跟着LPR一起降吗？
不会！公积金贷款利率是单独定的，和LPR没关系，目前5年以上公积金利率还是3.1%，比商业贷款低不少，能用公积金的就别犹豫啦！
（注：数据按最新5年期以上LPR 3.85%估算，实际以银行计算为准）
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